Peut-être que ce sont les comptoirs en quartz dans la cuisine ou la baignoire sur pieds qui font accélérer votre rythme cardiaque… Oui, quelque chose vous dit que cette maison est la bonne! Devriez-vous suivre votre intuition? De la même façon qu’on ne marie pas une personne inconnue rien que pour ses beaux yeux, mieux vaut garder la tête froide avant de vous engager dans une relation à long terme avec une propriété. Voici quelques questions à vous poser lorsque survient le fameux coup de cœur immobilier.
Pourquoi utiliser les services de Confia pour l'achat de votre maison?
Mais d’abord, en quoi l’agence immobilière Confia est idéale pour vous guider dans l’acquisition d’un bien qui vous tient à cœur? Le processus commence alors que les conseillers et conseillères de Confia vous écoutent pour comprendre vos besoins et vos attentes, répondent à vos interrogations concernant l’achat ou la vente d’une propriété, puis vous proposent des profils de courtier·ères partenaires.
Parmi ces personnes soigneusement sélectionnées pour leur savoir-faire et leur adéquation avec votre projet, vous trouverez celui ou celle qui vous aidera à mener à bien le vôtre. Grâce au jumelage personnalisé, vous pourrez choisir la courtière ou le courtier recommandé par Confia qui vous convient le mieux. Prêt·e à passer à l'action dans la quête de la propriété de vos rêves?
Communiquer avec Confia
Sachez qu’une courtière ou un courtier immobilier facilite l'achat d'une maison coup de cœur en vous offrant des conseils à chaque étape de la transaction. Son objectivité vous permettra d'évaluer la propriété de manière éclairée. Ses compétences en négociation, son expérience et sa connaissance du marché sont aussi des atouts importants pour la réussite de votre projet.
Les courtières et courtiers prennent en charge les formalités administratives, vous procurant ainsi une belle tranquillité d’esprit. Sans compter que leur vaste réseau de contacts s’avère précieux pour la recherche des divers·es professionnel·les qui pourraient être interpellé·es dans la transaction.
Quels sont les 4 critères à examiner lorsqu’un coup de cœur arrive en immobilier?
Il est facile de se laisser séduire par l’apparence d’une propriété. Une finition soignée, de jolis agencements de couleurs et une cuisine au goût du jour sont assurément plaisants à l’œil – mais ces détails ne doivent pas vous distraire de vos besoins essentiels. Il faut vérifier plusieurs points avant d’acheter, que ce soit à l’intérieur ou encore à l’extérieur de la propriété.
La maison ou la copropriété choisie deviendra partenaire de votre quotidien pendant plusieurs années, alors l’élue de votre cœur doit combler vos attentes. Dressez une liste des éléments incontournables à vérifier :
1. L’emplacement
Vous pouvez changer beaucoup de choses dans une maison, mais la localisation reste immuable. Assurez-vous qu’elle répond à vos besoins actuels et futurs en ce qui a trait aux commodités, à la sécurité et au mode de vie. Rafraîchir une salle de bain démodée demeure plus simple que quitter une demeure mal située!
Renseignez-vous des perspectives d'évolution de la région, telles que les projets de développement urbain ou les plans de zonage, qui pourraient influencer la valeur de votre propriété à long terme. L’achat d’une habitation est un investissement qui a un potentiel de croissance.
Il faut non seulement prendre en compte la maison elle-même, mais aussi les alentours – qui jouent un rôle déterminant dans la valeur de l’acquisition à long terme. En prenant soin de choisir l’emplacement de son futur chez-soi, on s’assure de vivre dans un lieu qui répond à nos besoins quotidiens et où l’on se sent bien.
La facilité d'accès aux transports en commun, aux écoles et à divers services peut d’ailleurs grandement influencer votre qualité de vie et la valeur future de la propriété. Pensez aux déplacements fréquents et aux habitudes de votre famille. Enfin, il est important de considérer d’autres services essentiels comme les commerces, les centres de santé et les espaces de loisirs.
2. Le prix demandé
Le prix exigé est-il en accord avec le marché local? Correspond-il à votre budget? Évitez de vous laisser emballer par des offres alléchantes sans évaluer la globalité des pour et des contre du projet.
Il faut toujours examiner les coûts supplémentaires liés à l’achat d’une habitation : taxes foncières, assurances, frais d’emménagement et travaux éventuels à réaliser. Vous pouvez demander à votre courtière ou votre courtier recommandé par Confia de vous préparer une analyse de la valeur marchande de la propriété convoitée.
3. Le nombre de pièces
Confirmez que la demeure offre suffisamment d'espace pour l’utilisation que vous voulez en faire et les projets que vous avez, que ce soit une famille en expansion ou encore un bureau à domicile, par exemple. Il faut prendre le temps de réfléchir aux possibilités d'aménagement.
4. Les travaux à prévoir
Neuves ou pas, les habitations présentent souvent des petits défauts. Assurez-vous de bien évaluer l’ampleur des rénovations à faire pour savoir dans quoi vous vous lancez. Vous sentez-vous à l’aise d’effectuer les travaux vous-même? Aurez-vous à engager plusieurs entrepreneur·es?
RénoAssistance peut vous aider à prévoir le budget de vos rénovations. Obtenez des soumissions à juste prix.
Commencer un projet de rénovationL’importance de comparer plusieurs maisons
Lorsque vous visitez une première habitation, vous n’avez pas encore de points de référence pour la comparer. Prenez le temps d’établir vos critères de recherches et de les partager avec votre courtière ou courtier immobilier. Ce dernier pourra créer des alertes répondants à votre demande et un premier coup d’œil en ligne saura vous aiguiller. Cette pratique vous permettra d’être proactif·ve pour éviter que la perle rare vous passe sous le nez.
Et pensez à visiter plusieurs types de propriétés. Il peut arriver que les critères que nous avions en tête initialement évoluent au fil du temps.
Les autres candidats en lice
Si la propriété convoitée fait l’objet d’offres multiples, ne vous laissez pas gagner par l’émotion et le sentiment d’urgence. Vous aurez peut-être à bonifier votre promesse d’achat, mais assurez-vous d’être à l’aise avant de dire « Oui, je le veux ». Une personne passe devant vous? Tournez la page et poursuivez vos recherches : le marché est toujours ouvert!
N'oubliez pas que les courtières et courtiers utilisent la puissance de la version professionnelle de Centrisᴹᴰ. Ces derniers sont donc mis automatiquement au courant des nouvelles propriétés correspondant à vos critères de recherche, dès leur mise en marché. De plus, la personne qui vous accompagne a accès à des informations exclusives lui permettant de procéder à des analyses pertinentes pour la suite de votre transaction.
Faire affaire avec une courtière ou un courtier recommandé par Confia pourrait transformer votre coup de cœur en une expérience d'achat harmonieuse et bien gérée.
Commencer un projet d’achatFAQ
Comment déterminer si le prix d'un bien immobilier est excessif?
Pour savoir si le prix d’une maison est trop élevé, la courtière ou le courtier immobilier examinera à combien s’affichent les biens similaires dans les alentours et étudiera les tendances du marché immobilier local.
Un·e courtier·ère immobilier·ère est en mesure d’effectuer l’analyse comparative, basée sur les prix de vente récents dans une même région géographique. Il ou elle vous aidera à comprendre le prix de vente et la valeur marchande de l’habitation convoitée. Pour une évaluation officielle, il faut faire appel à un·e évaluateur·rice agréé·e.
Vous envisagez de vendre, d'acheter ou simplement de mieux saisir la valeur d’une habitation? Téléchargez l’application EspaceProprio sur App Store ou Play Store, puis entrez les informations liées à la propriété. L’outil d’estimation de la valeur marchande affichera des données en un rien de temps!
*La valeur fournie par la fonctionnalité d'estimation de la valeur marchande ne constitue pas une évaluation, une valeur réelle, un prix de vente garanti, ni l'opinion d'un·e courtier·ère immobilier·ère ou d’un·e évaluateur·rice agréé·e quant au prix ou à la juste valeur marchande de la propriété visée. Les renseignements sont fournis à titre indicatif seulement et ne devraient jamais se substituer à l'avis d'un·e professionnel·le pour l’évaluation de la valeur marchande d’une propriété.
Comment négocier un véritable coup de cœur immobilier?
Pour discuter du prix d’une maison avec laquelle vous êtes en amour, laissez une courtière ou un courtier immobilier valider les prix du marché dans la région où elle se trouve. Établissez le maximum que vous êtes à l’aise de payer et soyez prêt·e à justifier toute offre inférieure au montant affiché par la partie venderesse. Les défauts potentiels pourraient d’ailleurs être utilisés dans la discussion.
Restez flexible sur les conditions et faites affaire avec un·e professionnel·le du courtage. Une courtière ou un courtier immobilier recommandé par Confia vous aiderait sans doute dans le processus de négociation de prix, dans votre intérêt.
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